EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Con una ubicación ideal frente al mar en PLERIN les Rosaires, este apartamento contemporáneo representa una oportunidad única para acceder a una propiedad de lujo. Completamente reformado hace tres años (electricidad, fontanería, mobiliario de cocina y baño, y pintura interior), ofrece 66 m² de superficie habitable (Ley Carrez), ampliados a 84,72 m² gracias a una espaciosa terraza. Las impresionantes vistas al mar y el garaje doble realzan el carácter excepcional de esta propiedad. La reforma ha creado espacios interiores luminosos y funcionales. Consta de un recibidor, un salón con cocina americana, dos dormitorios con acceso a una terraza con vistas al jardín, un cuarto de ducha y un aseo. La terraza de 18,65 m² es la pieza central, ofreciendo una transición fluida entre el interior y el exterior. Los acabados son modernos y el estilo minimalista. La distribución incluye amplios armarios empotrados. Gastos de comunidad anuales de 848 EUR. Calefacción eléctrica individual de alta gama. Condominio de 77 unidades, incluyendo 41 unidades principales y 38 unidades residenciales. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costo energético anual promedio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 980 EUR y 1370 EUR/año. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Cécile Soyez. Teléfono: +33 6 48 69 26 84

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