In der Rue Émile Zola, im Herzen des 2. Arrondissements von Lyon, befindet sich diese komplett renovierte 136 m² große Wohnung (147 m² Wohnfläche) im ersten Stock (mit Aufzug) eines wunderschön erhaltenen, bürgerlichen Gebäudes. Die Renovierung ist vom ersten Moment an sichtbar. Alle Originalmerkmale, wie das Arenberg-Parkett, die Stuckleisten, die Kamine und die traditionellen Lyoner Einbauschränke, wurden sorgfältig restauriert und harmonisch mit einem modernen Designkonzept kombiniert, um den ohnehin schon charmanten Raum noch weiter aufzuwerten. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich umfasst einen beeindruckend geräumigen Empfangsraum mit Wohn- und Essbereich, eine elegante und voll ausgestattete separate Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich bietet zwei perfekt ausgestattete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, eines davon mit einem Schlafbereich auf der Galerie, und ein großes Duschbad. Die prestigeträchtige Adresse, die hochwertige Renovierung, der hohe Standard des Gebäudes und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten sind zweifellos die größten Vorzüge dieser Immobilie und machen sie zu einem idealen Wohnort. Immobilie in Wohneigentumsgemeinschaft: 12 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 2.196 EUR. Keine laufenden Gerichtsverfahren innerhalb der Wohneigentümergemeinschaft. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Durchschnittliche Energiepreise (indexiert) für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 2.490 EUR und 2.380 EUR. Kontakt: Hugo - +33 6 22 50 16 78

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