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Apartment
5 Zimmer
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149 m²
Montchat, Lyon 3ème
Im 3. Arrondissement von Lyon, unweit von Montplaisir und all seinen Annehmlichkeiten, vereint dieses einzigartige 149 m² große Penthouse (nach Carrez-Gesetz) Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung. Es befindet sich in einem modernen und sicheren Gebäude, erstreckt sich über die gesamte Etage und ist bequem per Aufzug mit Sicherheitscode erreichbar. Vollklimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet, bietet es ein modernes und ruhiges Wohnambiente. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die 270 m² große, nach Westen ausgerichtete und begrünte Terrasse mit automatischer Bewässerung und freiem Blick auf Fourvière. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ein spektakuläres Panorama bei jedem Sonnenuntergang. Der Innenbereich verbindet Design und Funktionalität: ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Arbeitsplatten aus Simbabwe-Granit und einer Glastrennwand sowie ein Esszimmer auf einer beheizten Veranda, die sich nahtlos ins Freie erstreckt. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und großzügigen Einbauschrank. Die Ausstattung ist erstklassig: integrierte, reversible Klimaanlage, Fliesen in Holzoptik und hochwertige Materialien verleihen dem Ganzen ein elegantes und modernes Ambiente. Eine geräumige Garage im Gebäude rundet dieses seltene Objekt ab - neben dem attraktiven Preis. Diese Dachterrasse ist ein einzigartiger Ort in Lyon, wo Modernität, Eleganz und Lebensart in einem sicheren und außergewöhnlichen Umfeld mit atemberaubendem Blick auf Fourvière aufeinandertreffen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.160 EUR und 1.630 EUR. Kontakt: Joris - +33 6 68 35 00 43