In einer Straße, die beispielhaft für Hyères' Belle-Époque-Vergangenheit steht und von eleganten Wohnhäusern gesäumt ist, beherbergt dieses kleine, charaktervolle Gebäude eine einzigartige, charmante Dachgeschosswohnung. Schon beim Betreten, mit elegantem Travertinboden, wird der besondere Charakter spürbar. Das Erlebnis setzt sich in einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer fort, das sich durch ein großes Erkerfenster nach Süden öffnet und den Raum nahtlos auf eine überdachte Terrasse erweitert. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist perfekt gelungen, die Böden gehen fließend ineinander über. Der freie und inspirierende Blick reicht über Gärten im Vordergrund bis hin zur Stadt, die sich in der Ferne bis zum Hügel Costebelle erstreckt. Ein idealer Ort für Mahlzeiten zu jeder Jahreszeit mit Blick auf ein faszinierendes Panorama. Links, dezent unter dem Dachstuhl integriert, liegt die Küche diskret verborgen und öffnet sich zu einer zweiten Terrasse mit Rattansofas. Der Blick schweift nach Osten und gibt den Blick auf das Meer und den Tombolo von Giens frei. Architektonische Details wie das durchbrochene Backsteingeländer aus dem späten 19. Jahrhundert unterstreichen den einzigartigen Charakter des Anwesens. Rechts vom Wohnzimmer öffnet sich ein Schlafzimmer zu einer dritten Terrasse, die als Ort der Ruhe und Besinnung mit nach Westen ausgerichteten Sonnenliegen zum Genießen der Sonnenuntergänge gestaltet ist. Auf der Nordseite bietet eine wunderschöne Master-Suite mit Bad einen beruhigenden Blick auf den Burghügel und seinen imposanten Felsen. Die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen, während eine diskrete Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Zwei weitere Schlafzimmer, eingebettet unter dem Dachstuhl und erhellt durch Oberlichter mit Blick auf den Hügel, bieten gemütliche Rückzugsorte in der Nähe eines Duschbads mit sichtbaren Balken. Ein Keller, ein privater Parkplatz und ein Dachboden, der die gesamte Grundfläche des Anwesens einnimmt, runden die Ausstattung dieser Apartmentvilla ab. Sie liegt ideal in der Nähe von Geschäften und Hauptstraßen und dennoch in besonders ruhiger Lage. Ein seltenes Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter, eingebettet zwischen Himmel, Licht und Panoramablick. ENERGIEBEZEICHNUNG: 123C / KLIMABEZEICHNUNG: 4A. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung basieren auf den Energiepreisen von 2021 und liegen zwischen 1120 EUR und 1590 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Marie-Laure unter +33 6 20 00 57 25.

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