In bester Lage im Herzen der Stadt mit Blick auf den Hafen bietet dieses exklusive 117 m² große Apartment ein außergewöhnliches Wohnambiente. Es vereint auf brillante Weise die Eleganz von Luxusimmobilien mit der Praktikabilität eines dynamischen urbanen Lebensstils und ist damit eine echte Rarität auf dem Markt. Das Interieur besticht durch seine großzügigen Proportionen und die optimierte Raumaufteilung, die mit hochwertigen Materialien gestaltet wurden. Der helle Wohnbereich umfasst eine Einbauküche mit modernen Oberflächen. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem modernen Duschbad und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Eine Terrasse auf der Rückseite ist ein unbestreitbares Plus und eignet sich perfekt für einen privaten Fitnessraum. Die Immobilie profitiert von modernster Ausstattung: Eine vollständige Hausautomation und eine zentrale Klimaanlage sorgen für optimalen Komfort und kontrollierte Energiekosten. Draußen bietet das Apartment einen unerwarteten Vorteil mitten in der Stadt: einen privaten Garten mit Whirlpool und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Schiffsmasten. Eine private Tiefgarage rundet das Angebot ab; eine zweite Garage kann gegen Aufpreis hinzugebucht werden. Die Lage ist strategisch günstig und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung vereint den Charme einer einzigartigen Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und lädt zu einem exklusiven Lebensstil ein. Für eine private Besichtigung kontaktieren Sie bitte unsere Agentur. ENERGIEKATEGORIE: B (109 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch liegen zwischen 1.010 EUR und 1.430 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Virginie BALOGH - Immobilienmaklerin RSAC 477 905 640 - Fréjus

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