Diese 181 m² große (194 m² Grundfläche) Vierfachwohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt von Straßburg, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, von Geschäften, renommierten Schulen und kulturellen Einrichtungen. Sie erstreckt sich über die obersten Etagen eines Gebäudes, dessen Architektur typisch für die Altstadt ist. Es erstreckt sich von Ost nach West, ist sehr hell, verfügt über mehrere Außenbereiche, zwei nach Westen ausgerichtete Balkone und eine 17,5 m² große Terrasse und lässt sich wie ein Haus auf mehreren Ebenen bewohnen, wobei jeder Bereich echte Privatsphäre bietet. Der Zugang zu dieser außergewöhnlichen Immobilie erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in die 3. und 4. Etage führt. Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich, eine zum Esszimmer hin offene Einbauküche, die beide durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon erweitert werden. Diese Ebene verfügt außerdem über ein separates Wohnzimmer mit einer maßgefertigten Bibliothek, eine Garderobe und einen Abstellraum. Die zweite Etage umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer. Die dritte Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem Flur mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer und einer Kochnische. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Straßburg und die Kathedrale und lädt zum Verweilen ein. Die Außenbereiche sind eine echte Erweiterung der Innenräume und können täglich genutzt werden. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und wohnlich, aber dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen können: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz kann in einem benachbarten Gebäude gemietet werden. Ein Keller vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie. Maßgeschneiderte Stauräume, eine funktionale Aufteilung und eine einzigartige Quadruplex-Organisation im Herzen der Stadt tragen zum atypischen Charakter dieser Wohnung bei. Eine seltene Immobilie, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und einen privilegierten urbanen Lebensstil ermöglicht. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.580 und 3.560 ? Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66

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