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Apartment
4 Zimmer
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137 m²
Mairie Nord, Strasbourg
In einem charakteristischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich diese 137 m² große Wohnung im Haussmann-Stil im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage in idealer Lage im absoluten Zentrum von Straßburg. Nur wenige Gehminuten von den Ufern, Geschäften, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, verbindet diese exklusive Adresse Stadtleben mit einer ruhigen Umgebung. Die großzügigen Räumlichkeiten und die erhaltenen historischen Elemente verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre.
Der Eingangsbereich, der durch eine historische Tür mit bunten Glasmalereien verschönert wird, öffnet sich zu einem Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche zugänglich sind. Der Parkettboden im Fischgrätenmuster, der durch eine Intarsienleiste hervorgehoben wird, die originalen Zierleisten und die drei Meter hohen Decken spiegeln die zeitlose Eleganz der bürgerlichen Straßburger Wohnungen wider. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich genießt den ganzen Tag über ein warmes Licht und geht in einen Balkon über, der einen angenehmen Blick auf das Wasser bietet. Das derzeit separate Esszimmer lässt sich je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln. Die moderne Küche, die um eine gesellige Kochinsel herum konzipiert ist, lädt zu gemeinsamen Momenten im Alltag ein. Zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble, ebenso wie eine Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer rundet die Aufteilung ab.
Der Balkon erweitert auf natürliche Weise die Wohnbereiche und sorgt für eine willkommene Erholung mitten im Stadtzentrum. Zwei Kellerräume, ein Arbeitszimmer, das als Abstellraum genutzt werden kann, und ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden bereichern das Angebot dieser Immobilie. Das Viertel bietet schnellen Zugang zu Restaurants, Märkten, kulturellen Einrichtungen und Verkehrsmitteln, die die gesamte Eurometropole bequem verbinden, und bewahrt dabei eine begehrte Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie vereint den bewahrten Charme des Alten mit dem Komfort eines familienfreundlichen Wohnraums im Herzen von Straßburg. Ihr Haussmann-Charme, ihre historischen architektonischen Elemente und ihre zentrale Lage machen sie zu einer außergewöhnlichen Adresse für Liebhaber von Immobilien mit Charakter.
ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1607 und 2175 ?
Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66
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