Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment181 m², in 1997 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 69 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz versehen. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein.

Diese moderne, 146 m² große Gartenebenenwohnung befindet sich in idealer Lage im prestigeträchtigen Viertel ?L'Orangerie? und wurde von einem Architekten komplett renoviert. Das Apartment befindet sich in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage aus den 1960er Jahren mit nur drei Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Dieser einzigartige Wohnort bietet eine unvergleichliche grüne Umgebung, die durch eine große Holzterrasse und eine hochwertige Ausstattung noch aufgewertet wird. Ein separater, privater Eingang vermittelt sofort den Eindruck, die Schwelle eines Einfamilienhauses zu überschreiten. Hinter der Garderobe öffnet sich der Blick auf einen spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 60 m². Die zahlreichen Fensterfronten und die dreiseitige Ausrichtung lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwinden. Eine separate, voll ausgestattete Küche liegt diesem Empfangsbereich gegenüber. Im Schlafbereich verleiht der Massivparkettboden einer funktionalen Raumaufteilung Wärme, die ein zum konzentrierten Arbeiten einladendes Büro, ein erstes komfortables Schlafzimmer und eine Elternsuite mit zahlreichen Einbauschränken umfasst. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese ebenerdige Etage mit ihrer beruhigenden und puristischen Atmosphäre. Der private Garten und die ideal ausgerichtete Holzterrasse erweitern den Wohnbereich auf natürliche Weise und laden zu entspannten Momenten in abgeschirmter Atmosphäre ein. Diese grüne Oase profitiert von einer privilegierten Lage, nur drei Gehminuten vom berühmten Parc de l'Orangerie und den Buslinien entfernt. Die Schulen sind in vier Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während die Geschäfte in der Nachbarschaft in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Eine große geschlossene Garage, ein privater Parkplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Optional bietet der Erwerb eines komplett renovierten und sorgfältig eingerichteten Dienstmädchenzimmers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Seltenheit eines solchen Außenbereichs in dieser begehrten Gegend, verbunden mit der Handschrift des Architekten und den großzügigen Räumlichkeiten, macht diese prestigeträchtige Wohnung zu einer absolut einzigartigen Immobilie der Spitzenklasse. Eine seltene Gelegenheit auf dem Straßburger Markt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1920 und 2610 ? Kontakt: Alain 06 88 95 38 73

Diese apartment179 m², in 1900 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit , mit einer Terrasse und mit 2 Garagen versehen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.33.

Diese apartment179 m², in 1900 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit , mit einer Terrasse und mit 2 Garagen versehen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.33.

Ruhige Umgebung, diese apartment158 m², in 1953 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Amerikanischen Küche ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk. Heizung : Gas-Fernheizung. Anderes : Parkett.

In einem charakteristischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich diese 137 m² große Wohnung im Haussmann-Stil im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage in idealer Lage im absoluten Zentrum von Straßburg. Nur wenige Gehminuten von den Ufern, Geschäften, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, verbindet diese exklusive Adresse Stadtleben mit einer ruhigen Umgebung. Die großzügigen Räumlichkeiten und die erhaltenen historischen Elemente verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Der Eingangsbereich, der durch eine historische Tür mit bunten Glasmalereien verschönert wird, öffnet sich zu einem Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche zugänglich sind. Der Parkettboden im Fischgrätenmuster, der durch eine Intarsienleiste hervorgehoben wird, die originalen Zierleisten und die drei Meter hohen Decken spiegeln die zeitlose Eleganz der bürgerlichen Straßburger Wohnungen wider. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich genießt den ganzen Tag über ein warmes Licht und geht in einen Balkon über, der einen angenehmen Blick auf das Wasser bietet. Das derzeit separate Esszimmer lässt sich je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln. Die moderne Küche, die um eine gesellige Kochinsel herum konzipiert ist, lädt zu gemeinsamen Momenten im Alltag ein. Zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble, ebenso wie eine Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein separates Badezimmer rundet die Aufteilung ab. Der Balkon erweitert auf natürliche Weise die Wohnbereiche und sorgt für eine willkommene Erholung mitten im Stadtzentrum. Zwei Kellerräume, ein Arbeitszimmer, das als Abstellraum genutzt werden kann, und ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden bereichern das Angebot dieser Immobilie. Das Viertel bietet schnellen Zugang zu Restaurants, Märkten, kulturellen Einrichtungen und Verkehrsmitteln, die die gesamte Eurometropole bequem verbinden, und bewahrt dabei eine begehrte Wohnatmosphäre. Diese Immobilie vereint den bewahrten Charme des Alten mit dem Komfort eines familienfreundlichen Wohnraums im Herzen von Straßburg. Ihr Haussmann-Charme, ihre historischen architektonischen Elemente und ihre zentrale Lage machen sie zu einer außergewöhnlichen Adresse für Liebhaber von Immobilien mit Charakter. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1607 und 2175 ? Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66

Mit Süd-West Ausrichtung : diese apartment117,21 m², in 1800 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 29,5 m², mit , mit een balkon und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.19.

Diese 181 m² große (194 m² Grundfläche) Vierfachwohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt von Straßburg, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, von Geschäften, renommierten Schulen und kulturellen Einrichtungen. Sie erstreckt sich über die obersten Etagen eines Gebäudes, dessen Architektur typisch für die Altstadt ist. Es erstreckt sich von Ost nach West, ist sehr hell, verfügt über mehrere Außenbereiche, zwei nach Westen ausgerichtete Balkone und eine 17,5 m² große Terrasse und lässt sich wie ein Haus auf mehreren Ebenen bewohnen, wobei jeder Bereich echte Privatsphäre bietet. Der Zugang zu dieser außergewöhnlichen Immobilie erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in die 3. und 4. Etage führt. Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich, eine zum Esszimmer hin offene Einbauküche, die beide durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon erweitert werden. Diese Ebene verfügt außerdem über ein separates Wohnzimmer mit einer maßgefertigten Bibliothek, eine Garderobe und einen Abstellraum. Die zweite Etage umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer. Die dritte Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem Flur mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer und einer Kochnische. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Straßburg und die Kathedrale und lädt zum Verweilen ein. Die Außenbereiche sind eine echte Erweiterung der Innenräume und können täglich genutzt werden. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und wohnlich, aber dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen können: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz kann in einem benachbarten Gebäude gemietet werden. Ein Keller vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie. Maßgeschneiderte Stauräume, eine funktionale Aufteilung und eine einzigartige Quadruplex-Organisation im Herzen der Stadt tragen zum atypischen Charakter dieser Wohnung bei. Eine seltene Immobilie, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und einen privilegierten urbanen Lebensstil ermöglicht. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.580 und 3.560 ? Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66

Diese apartment180 m², in 1902 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 32 m², , 4 Balkonen und einer Keller. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Fernheizung. Honoraren : 4.5.

Dieses 124 m² große Familienloft befindet sich im Herzen eines boomenden Stadtteils nahe der deutschen Grenze und erstreckt sich über die 3. und 4. Etage des Gebäudes La Coopé, dem ehemaligen Verwaltungszentrum der Marke COOP Alsace, das 2022 sorgfältig renoviert wurde. Dieses von einem Straßburger Architekten entworfene Loft verbindet großzügige Räume, industriellen Charme und modernen Komfort. Seine 17 m² große Terrasse mit Blick auf eine begrünte Umgebung und seine sorgfältige Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Wohnort, der für ein Familienleben in einem urbanen und inspirierenden Umfeld konzipiert ist. Schon beim Betreten des Hauses fällt die architektonische Handschrift ins Auge: Die Decken unterstreichen die industrielle Ästhetik des Ortes, während die integrierten Stauräume eine flüssige und praktische Organisation ermöglichen. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von fast drei Metern ist um eine Schmidt-Küche aus recycelten Materialien herum angeordnet, die zum Wohnzimmer hin halb offen ist. Der Wohnbereich und das Büro werden durch eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse verlängert und öffnen sich zu einem angenehmen Außenbereich, der eine echte Erweiterung des Innenraums darstellt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Speisekammer, die in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Ankleidebereich und eine Waschküche. Die durchdachte und stimmige Raumaufteilung fördert den Lichteinfall und die Harmonie zwischen den Räumen. Der familiäre Charakter des Ortes kommt in der Funktionalität der Räume und der Wärme der Materialien zum Ausdruck, wobei die industrielle Identität des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt. Das Gebäude La Coopé, das symbolisch für die Erneuerung des Stadtviertels Coop steht, veranschaulicht die gelungene Umwandlung eines industriellen Erbes in einen modernen Gemeinschaftswohnraum. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Gemeinschaftsräumen: einem Gemeinschaftsraum, einer gemeinsamen Waschküche, einer Gemeinschaftswerkstatt, einem Fahrradraum sowie einem privaten Keller. Eingebettet in eine pulsierende Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen, verkörpert dieses Familienloft die perfekte Balance zwischen industriellem Erbe und urbaner Modernität. Eine Seltenheit auf dem Straßburger Markt, wo die Authentizität des Ortes auf die Qualität einer vorbildlichen Sanierung trifft. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1030 und 1440 ? Kontakt: Déborah 06.12.39.68.66

Mit Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment125 m², in 1987 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 42 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 5.

Diese apartment160,59 m², in 1896 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 68,19 m² und eine Keinee Küche. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Fernheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.8.

Mit Süd-West Ausrichtung : diese apartment160,07 m², in 1998 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 47,64 m², mit und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 4.8.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Neustadt, nur zwei Schritte von symbolträchtigen Orten wie der Kirche Saint Paul, dem Parc de la république oder dem ehemaligen Hôtel des Postes entfernt. Sie liegt im fünften und letzten Stock eines Gebäudes, das im reinen Neorenaissance-Stil erbaut wurde. Die erste Ebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit zahlreichen maßgeschneiderten Schränken ausgestattet ist und von einer halboffenen Einbauküche verlängert wird. Das Vokabular der zeitgenössischen Reinheit wird hier durch die harmonische Verbindung von makellosen Tönen, Holz und Glas perfekt veranschaulicht. Der Raum ist durchgehend hell und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Dächer und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Ein vollständig verglastes Büro bildet den Übergang zum Nachtbereich, der aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Mastersuite mit Badezimmer und Ankleide besteht. Eine luftige Treppe mit geometrischen Linien führt in das Obergeschoss. Dieses ist voll klimatisiert und beherbergt heute einen sehr schönen Entspannungsbereich mit einer Lounge, einer Bar und einem Heimkino mit motorisierter Leinwand. Auf dem Dach des Gebäudes gelegen, bietet diese Ebene einen atemberaubenden Blick auf die Kathedrale. Ein Keller und ein großer Innenhof mit Bäumen, der dem Gebäude gemeinsam ist, runden die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie ab. Stellplatz für Fahrräder Straßenbahn und Bus 2 Minuten zu Fuß entfernt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Grundschulen und Kindergarten weniger als 10 min zu Fuß entfernt. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1356 und 1834 ?. Kontakt: Alain 06.88.95.38.73

Mit Süd-West Ausrichtung : diese apartment262 m², im 5 Stockwerke besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze versehen. Heizung : Zentral.

Dieses charaktervolle, aus einem einzigen Gebäudekomplex bestehende Anwesen liegt im pulsierenden Herzen von Haguenau und verkörpert die Quintessenz eines bürgerlichen Wohnhauses, das zu einer seltenen Immobilienanlage umgestaltet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 266 m² (212 m² Carrez für die Hauptwohnung, 54, m² Carrez für die Geschäftsräume) auf einem Grundstück von ca. 5 Ar zeichnet sich diese einzigartige Immobilie durch ihre erhaltene Architektur, ihre imposanten Raumvolumina und ihre einzigartigen Dekorelemente aus. Sie bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer freiberuflichen Tätigkeit zu verbinden oder ein einzigartiges Wohnensemble mitten im Stadtzentrum zu schaffen, während man gleichzeitig einen privaten, von Bäumen gesäumten Außenbereich genießt. Schon auf den ersten Blick geben die elegante Fassade und die Steintreppe den Ton an. Der Haupteingang führt in das Erdgeschoss der Wohnung. Ein zweiter, separater Eingang führt in die Praxisräume, eine ehemalige Arztpraxis, bestehend aus einem Wartezimmer, zwei Büros, einer Küche und einem Duschbad, ideal für die sofortige Nutzung. Der Rundgang durch die Hauptwohnung beginnt in einer großzügigen, imposanten Eingangshalle, in der eine monumentale Holztreppe ? ein wahres Prunkstück mit ihrer geschnitzten Balustrade ? in die oberen Stockwerke führt. Im ersten Stock verteilt ein großer Flur mit Bürobereich die Empfangsräume. Der Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, beeindruckt durch seine großzügigen Raummaße, sein Fischgrätenparkett, seine kunstvoll gearbeiteten Kamine und einen zentralen Hängekamin, der ebenso dekorativ wie funktional ist und eine warme, künstlerische Atmosphäre schafft. Er ist mit zwei privaten Terrassen und einem Balkon verbunden, die sich perfekt eignen, um die Abende im Freien zu verlängern. Eine Einbauküche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse und Einbauschrank, sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im zweiten Stock, der unter dem Dach liegt, befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das einen intimen und gemütlichen Rückzugsort bietet. Im Außenbereich bildet der etwa 5 Ar große, mit Bäumen bepflanzte Garten eine wahre Oase der Ruhe, die man mitten im Stadtzentrum kaum erwarten würde. Er umfasst außerdem einen Verkehrsbereich und drei Parkplätze ? ein seltener und unverzichtbarer Vorteil. Der über 89 m² große Keller mit Heizungsraum und Abstellflächen vervollständigt die Nebenräume. Die Lage ist ideal für das Stadtleben: Die Geschäfte der Haupteinkaufsstraße und die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist etwa 5 Minuten entfernt, von dort aus erreicht man Straßburg in 20 Minuten, und die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Einzigartig, außergewöhnlich und geschichtsträchtig ? diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber authentischer und ungewöhnlicher Wohnorte begeistern, die in eine seltene Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial im Herzen von Haguenau investieren möchten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1077 und 1457 ? Kontakt: Cédric 06.78.54.01.95

Mit Ost Ausrichtung : diese apartment180,16 m², in 1996 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 53,81 m², und einer Keller. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 2.5.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : diese neue apartment100 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze versehen. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment250 m², in 1910 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit ein esszimmer, mit , mit 2 Balkonen und mit einer Keller versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Fernheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 4.26.