Diese moderne, 146 m² große Gartenebenenwohnung befindet sich in idealer Lage im prestigeträchtigen Viertel ?L'Orangerie? und wurde von einem Architekten komplett renoviert. Das Apartment befindet sich in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage aus den 1960er Jahren mit nur drei Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Dieser einzigartige Wohnort bietet eine unvergleichliche grüne Umgebung, die durch eine große Holzterrasse und eine hochwertige Ausstattung noch aufgewertet wird. Ein separater, privater Eingang vermittelt sofort den Eindruck, die Schwelle eines Einfamilienhauses zu überschreiten. Hinter der Garderobe öffnet sich der Blick auf einen spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 60 m². Die zahlreichen Fensterfronten und die dreiseitige Ausrichtung lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwinden. Eine separate, voll ausgestattete Küche liegt diesem Empfangsbereich gegenüber. Im Schlafbereich verleiht der Massivparkettboden einer funktionalen Raumaufteilung Wärme, die ein zum konzentrierten Arbeiten einladendes Büro, ein erstes komfortables Schlafzimmer und eine Elternsuite mit zahlreichen Einbauschränken umfasst. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein modernes Duschbad vervollständigen diese ebenerdige Etage mit ihrer beruhigenden und puristischen Atmosphäre. Der private Garten und die ideal ausgerichtete Holzterrasse erweitern den Wohnbereich auf natürliche Weise und laden zu entspannten Momenten in abgeschirmter Atmosphäre ein. Diese grüne Oase profitiert von einer privilegierten Lage, nur drei Gehminuten vom berühmten Parc de l'Orangerie und den Buslinien entfernt. Die Schulen sind in vier Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während die Geschäfte in der Nachbarschaft in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Eine große geschlossene Garage, ein privater Parkplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Optional bietet der Erwerb eines komplett renovierten und sorgfältig eingerichteten Dienstmädchenzimmers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Seltenheit eines solchen Außenbereichs in dieser begehrten Gegend, verbunden mit der Handschrift des Architekten und den großzügigen Räumlichkeiten, macht diese prestigeträchtige Wohnung zu einer absolut einzigartigen Immobilie der Spitzenklasse. Eine seltene Gelegenheit auf dem Straßburger Markt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1920 und 2610 ? Kontakt: Alain 06 88 95 38 73

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