In einer der begehrtesten Lagen von Biarritz, im Stadtteil Saint-Charles, befindet sich diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 100 m². Sie besteht aus einem eleganten 80 m² großen Ein-Zimmer-Apartment und einem separaten 20 m² großen Studio, eingebettet in ein historisches Gebäude mit erhaltenem Charme. Dieses beeindruckende Objekt besticht sofort durch seine großzügigen Proportionen und den reichlichen Lichteinfall. Der Hauptwohnbereich mit seinen Bogenfenstern und dem originalen Parkettboden bietet eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum und ein komfortables Badezimmer. Das angrenzende Studio, ein echtes Highlight dieser Immobilie, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Homeoffice oder eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Draußen lädt eine gepflasterte Terrasse zum Entspannen und Abschalten vom Trubel der Stadt ein. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil: Lokale Geschäfte, die Markthallen und die Strände von Biarritz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das Geschichte und Entwicklungspotenzial im Herzen der baskischen Küste vereint. Eigentumswohnanlage mit 11 Einheiten, davon 5 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 900 EUR. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 1.750 EUR und 2.410 EUR. Risikoinformationen: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Sébastien Hadj Hamou, Tel.: +33 6 66 68 58 92, RSAC Nr. 892 758 616 Marseille

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