Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Biarritz, en el barrio de Saint-Charles, esta propiedad única ofrece una superficie habitable total de 100 m². Consta de un elegante apartamento de un dormitorio de 80 m² y un estudio independiente de 20 m², situados en un edificio histórico con un encanto bien conservado. Esta impresionante propiedad cautiva de inmediato por sus espectaculares proporciones y abundante luz natural. La sala de estar principal, realzada por ventanas arqueadas y suelos de parqué originales, ofrece un ambiente refinado e íntimo. La distribución actual incluye un amplio dormitorio con gran capacidad de almacenamiento y un cómodo baño. El estudio contiguo, un verdadero valor añadido de esta propiedad, ofrece múltiples posibilidades: espacio para invitados, despacho o una prestigiosa inversión para alquiler. En el exterior, una terraza pavimentada ofrece un remanso de paz lejos del bullicio de la ciudad. El estilo de vida que ofrece esta ubicación es excepcional: tiendas locales, el mercado y las playas de Biarritz se encuentran a pocos minutos a pie. Una oportunidad única para compradores que buscan un espacio habitable singular que combine historia y potencial de desarrollo en el corazón de la costa vasca. Comunidad de propietarios de 11 unidades, incluyendo 5 viviendas. Gastos anuales: 900 EUR. Sin litigios en curso. Calificación energética: D / Calificación climática: B. El coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023, oscila entre 1.750 EUR y 2.410 EUR. Información sobre riesgos: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Sébastien HADJ HAMOU, Tel.: +33 6 66 68 58 92, RSAC n.º 892 758 616 Marsella

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