EXKLUSIV – VANNES – nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt… In einer außergewöhnlichen Residenz: 90 m² großes Apartment mit 2 Schlafzimmern und Terrasse. LAGE & UMGEBUNG: Nur wenige Gehminuten vom Hafen von Vannes und der Altstadt entfernt, genießt dieses Apartment eine besonders privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohnanlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet es schnellen Zugang zur Kérino-Brücke, zur Halbinsel und zum Strand von Conleau und schafft so ein einzigartiges Wohnumfeld, das urbanes Flair mit der Ruhe der Küste verbindet. OBJEKTBESCHREIBUNG: In einer prestigeträchtigen Residenz aus dem Jahr 2021 mit nur 16 Apartments besticht diese 90 m² große Immobilie sofort durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Proportionen und den bemerkenswerten Lichteinfall. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger, über 40 m² großer Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird und sich zu einer herrlichen Terrasse öffnet – eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Kérino-Brücke und den Golf von Morbihan sowie einen unverbauten Blick ins Grüne und schafft so eine ruhige und exklusive Atmosphäre. Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den einladenden und funktionalen Wohnbereich ein. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Bei Bedarf kann problemlos ein drittes Schlafzimmer oder ein zusätzlicher Schlafplatz eingerichtet werden. Eine private Garage rundet das Angebot ab. TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Sichere Wohnanlage (Baujahr 2021) mit Aufzug. Exklusive Anlage mit nur 16 Wohnungen. Barrierefreie Wohnung. Doppelverglaste Aluminiumfenster. Elektrische Rollläden. Glasfaser-Internet. Gegensprechanlage und Video-Gegensprechanlage. Automatisches Tor. Privater, gepflegter Park für die Bewohner. Energieausweis (EPC) C / Treibhausgasemissionen (THG) C. MEINE PROFESSIONELLE MEINUNG: Eine seltene Wohnung auf dem Vannes-Markt, eingebettet in eine diskrete und prestigeträchtige Residenz, die für ihre hohe Wohnqualität und Ausstattung bekannt ist. Die erstklassige Lage in der Nähe des Hafens, von Conleau und der Kérino-Brücke, der großzügige Grundriss und die sorgfältig gepflegte Fassade machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für einen Erst- oder Zweitwohnsitz.<BR><BR> Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 16. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1.700 euros bzw. 141 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.<BR><BR>Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/07/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 euros, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 610876)

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