Exklusiv bei Espaces Atypiques Nantes! In der Nähe der Place de Bretagne gelegen, besticht diese einzigartige 138,75 m² große Maisonette-Wohnung durch ihren Grundriss und den lichtdurchfluteten Raum. Sie verfügt über zwei separate Eingänge: einen im 4. Obergeschoss mit privatem Eingang und einen zweiten im 5. Obergeschoss, der direkt in einen großzügigen 62 m² großen Wohnbereich führt. Dieser kombiniert Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche. Die großzügigen Proportionen und der fließende Grundriss schaffen ein harmonisches und flexibles Wohnambiente. Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und zwei Duschbäder runden das Angebot ab. Der Außenbereich umfasst zwei Terrassen, von denen eine einen unverbauten Ausblick bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Ein Stellplatz und eine sichere Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie und vereinen Komfort und Funktionalität. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und ist somit ein attraktives und begehrtes Wohnumfeld. Diese seltene Maisonette-Wohnung vereint modernen Charakter mit einzigartigen architektonischen Details und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen ungewöhnlichen Grundriss in einem hellen und funktionalen Ambiente. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Immobilie, die Komfort, Eleganz und eine starke Identität vereint. Die Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum mit 12 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 3.780 EUR. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 1.768 EUR und 2.392 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Carl Hamon +33 6 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 Nantes Copropriété de 45 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3978 euros.

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