In einer prestigeträchtigen Residenz aus dem Jahr 2000 mit Meerblick bietet dieses 102 m² große Apartment ein außergewöhnliches Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, 36 m² große Terrasse mit direktem Zugang zur Bucht von La Baule. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich weitläufig zu diesem exklusiven Außenbereich und bildet so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums, in dem das Meer zum täglichen Begleiter wird. Die elegant durch eine Glaswand abgetrennte Küche ermöglicht es Ihnen, zu kochen und gleichzeitig den Blick auf den Horizont zu genießen. Das Apartment ist auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt über einen fließenden Grundriss mit separatem Schlafbereich. Die Master-Suite bietet ein eigenes Badezimmer und ein separates WC, während sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad teilen. Diese beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten, ruhigeren, 21 m² großen Terrasse, die einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein separates WC und hochwertige Ausstattungsdetails runden das Angebot ab. Eine geschlossene Garage und ein Keller runden dieses Anwesen ab, das sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe der Geschäfte an der Avenue Lajarrige und des Strandes befindet. Ein privilegierter Wohnraum, in dem Eleganz, Komfort und ein außergewöhnlicher Ausblick täglich zusammenkommen. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten (keine laufenden Gerichtsverfahren) und hat geschätzte monatliche Kosten von 1.960 EUR bzw. 163 EUR (4 % Maklergebühr inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, was zu einem Nettopreis für den Verkäufer von 1.250.000 EUR führt). Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.580 EUR und 2.180 EUR (Preise vom 1. Januar 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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