En una prestigiosa residencia construida en el año 2000, frente al océano, este apartamento de 102 m² (1098 pies cuadrados) ofrece un entorno de vida excepcional, realzado desde el momento de la entrada por una amplia terraza de 36 m² (388 pies cuadrados) con acceso directo a la bahía de La Baule. El luminoso salón se abre generosamente a este privilegiado espacio exterior, una verdadera extensión de la zona de estar donde el mar se convierte en un telón de fondo diario. La cocina, elegantemente separada por una mampara de cristal, permite cocinar manteniendo esta conexión constante con el horizonte. Diseñado para el máximo confort, el apartamento presenta una distribución fluida con una zona de descanso independiente. La suite principal cuenta con su propio baño y aseo independiente, mientras que los otros dos dormitorios, uno de los cuales podría utilizarse como despacho, comparten un cuarto de ducha. Estos dos dormitorios tienen acceso a una segunda terraza más privada de 21 m² (226 pies cuadrados), que ofrece un remanso de paz. Un vestíbulo con trastero, un aseo independiente y acabados de alta calidad completan la propiedad. Un garaje cerrado y una bodega completan esta propiedad, idealmente ubicada en las inmediaciones de las tiendas de la Avenida Lajarrige y la playa. Un espacio privilegiado donde la elegancia, el confort y las vistas excepcionales se unen cada día. El edificio consta de 16 viviendas (sin litigios en curso) y tiene gastos mensuales estimados de 1.960 EUR, o 163 EUR. (4% de honorarios de agencia con IVA incluido a cargo del comprador, lo que resulta en un precio neto para el vendedor de 1.250.000 EUR). Calificación energética: D / Calificación climática: B. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.580 EUR y 2.180 EUR (precios a 1 de enero de 2021). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web www.georisques.gouv.fr. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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