Entdecken Sie diese exklusive 97,5 m² große Maisonette-Wohnung (2. und 3. OG) in einem kleinen Wohnhaus im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Flussufer entfernt. Diese seltene Immobilie besticht vom ersten Moment an durch ihre hochwertige Renovierung, die modernen Komfort mit einzigartigem Charme verbindet. Sie werden sofort von den großzügigen Proportionen, den hohen Decken, dem reichlichen Tageslicht und insbesondere den besonderen Details begeistert sein, angefangen beim versenkbaren Dachfenster, das das Hauptschlafzimmer mit Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das in eine voll ausgestattete, hochwertige Küche übergeht, die sich zu einer privaten 7 m² großen Terrasse öffnet. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines auf eine herrliche 10 m² große Terrasse mit freiem Blick über die Dächer der Stadt führt - der perfekte Ort für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer rundet den Schlafbereich ab. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und Geschäfte, Märkte und alle Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Optional: Garage mit Zwischengeschoss für Parken und Abstellraum. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, eine Rarität in dieser Gegend, für alle, die Großzügigkeit, Charakter und den urbanen Lebensstil von Sète schätzen. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 566 EUR und 766 EUR (basierend auf den Zahlen von 2021, 2022 und 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Réjane, +33 6 32 93 25 00

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