Im Herzen unberührten Luxus, wo der Wald der Landes auf den weiten Ozean trifft, entfaltet sich dieses 155 m² große Apartment wie ein abgeschiedenes Refugium innerhalb der OYANA Residence. Am Fuße der majestätischen Dune du Pilat und direkt neben dem legendären Hotel La Corniche fängt dieser Wohnraum die Essenz von Pyla ein: eine seltene Verbindung von Ruhe und architektonischer Eleganz. Das 66 m² große Wohnzimmer mit seinen klaren, betont modernen Linien öffnet sich durch große Glasschiebetüren nach draußen und bietet ein atemberaubendes Panorama auf das sich ständig verändernde Wasser des Beckens von Arcachon. Die separate, voll ausgestattete 15 m² große Küche vereint Funktionalität und Ästhetik. Weiter geht es in den Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine 17 m² große Suite, ergänzt durch zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die herrliche 97 m² große Terrasse mit Blick auf die Bucht von Arcachon. Dieses wahre Wohnzimmer unter freiem Himmel lädt zum Verweilen und zu geselligen Sommerabenden ein - nur 50 Meter vom Strand entfernt. Neben seiner Architektur bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie wird im Rahmen des französischen Para-Hotel-Programms angeboten und ermöglicht so die Kombination von privater Nutzung und steuerlicher Optimierung (Mehrwertsteuerrückerstattung, Abschreibung). Die Wohngeldzahlungen betragen 1.509,75 EUR pro Quartal. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 740 EUR und 920 EUR. Carla Tansini (EI), Vertriebsmitarbeiterin: +33 6 73 05 51 17 / RSAC-Nummer: 999 383 730 Bordeaux.

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