Am Rande der Viertel Plaine und Réformés, nur wenige Minuten vom Alten Hafen entfernt, befindet sich dieses 208 m² große Loft (nach Carrez-Gesetz) in einem ehemaligen Lagerhaus, das vom Architekten und Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umgestaltet wurde. Hinter einer unauffälligen Fassade offenbart sich das Loft nach und nach. Ein Flur sorgt für einen überraschenden Einstieg, bevor sich der Hauptraum in seiner ganzen Vertikalität entfaltet. Der Wohnbereich erstreckt sich über fast 80 m² und verfügt über eine Deckenhöhe von 4,40 Metern. Die Decke bewahrt ihre ursprüngliche, rhythmische und tragende Industriekonstruktion. Sichtbare Metallträger, erhaltene Säulen und rohe Materialien tragen zum unverwechselbaren Charakter des Raumes bei. Jedes Element wurde individuell entworfen. Bücherregale, Schränke und Wandgestaltungen führen die Architektur harmonisch in die Möbel fort. Im Obergeschoss öffnet sich die Küche zu einer hellen Veranda und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit 20 und 25 m², die durch Dachfenster erhellt werden. Ein stilvolles Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Raumaufteilung. Fußbodenheizung und Gaszentralheizung sorgen für behagliche Wärme. Eine 22 m² große, geschlossene Garage mit automatischem Tor und ein ca. 30 m² großer Keller mit direktem Zugang von der Garage erweitern den Wohnkomfort - ein seltenes Privileg in dieser begehrten und lebendigen Gegend. Die Fassade wurde kürzlich renoviert. Diese kleine Eigentumswohnung wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein einzigartiges Objekt, in dem sich industrielles Erbe und modernes Design harmonisch ergänzen. ENERGIEAUSZEICHNUNG: C KLIMAAUSZEICHNUNG: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.610 EUR und 2.190 EUR pro Jahr.

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