Exklusivität! // Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare // In einer der malerischsten Wohnstraßen von Villefranche-sur-Mer, zwischen der unteren und mittleren Corniche, befindet sich dieses vertrauliche Gebäude, das Anfang der 2000er Jahre an der Stelle eines alten Wohnsitzes namens "Beau Canton" errichtet wurde. Das Miteigentum ist überschaubar und besteht aus nur drei unabhängigen Wohnungen, die durch eine gemeinsame Treppe verbunden sind, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gartenebene und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, davon 60 m² nach dem Carrez-Gesetz und ca. 20 m² beheizte, bioklimatische Pergolen neben der Wohnung, die einen zusätzlichen Lebensraum schaffen, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Es wurde 2022 mit hochwertigen Oberflächen vollständig renoviert und bietet heute optimalen modernen Komfort. Alle Räume verfügen über einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die berühmte Bucht von Villefranche und Saint Jean Cap Ferrat. Die Aufteilung umfasst ein helles Doppelwohnzimmer mit Bioethanol-Kamin, ein Hauptschlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Küchenzeile mit Panorama-Essbereich auf der Pergola sowie ein Nebengebäude auf der Pergola mit einem zweiten Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Eingebaute Schränke, eine maßgefertigte Bibliothek und komplette Haushaltsgeräte runden das klimatisierte Ensemble ab. Die Außenanlagen sind einer der größten Vorteile dieses seltenen Objekts. Eine Panoramaterrasse von ca. 70 m², die von den Haupträumen aus zugänglich ist, verlängert die Innenräume auf natürliche Weise und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Reede. Ein Privatgarten von ca. 57 m² mit Solardusche vervollständigt dieses Ensemble und ermöglicht es, das mediterrane Klima in einer privilegierten Umgebung voll und ganz zu genießen. Eine Gemeinschaftsgarage von ca. 15 m² mit angrenzendem Keller von ca. 10 m², die sich in unmittelbarer Nähe befindet, wird zusätzlich angeboten und verleiht dieser Immobilie mit ihren besonders gefragten Attributen zusätzlichen Komfort. Unterliegt dem Miteigentumsrecht: 3 Hauptpartien. Laufende Kosten pro Jahr: 2.860Euro/Jahr. Honorar für den Verkäufer Der ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, kann unter folgendem Link abgerufen werden: https://errial.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : 87000546