¡Exclusiva! // Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare // Situado en una de las calles residenciales más pintorescas de Villefranche-sur-Mer, entre la Corniche baja y media, este edificio confidencial fue construido a principios de los años 2000 en el emplazamiento de una antigua residencia conocida como "Beau Canton". La copropiedad a escala humana comprende sólo tres pisos independientes unidos por una escalera común, lo que garantiza la tranquilidad y la intimidad. Ocupando todo el nivel del jardín, el piso ofrece unos 80 m² de espacio habitable, de los cuales 60 m² bajo la ley Carrez y casi 20 m² de pérgolas bioclimáticas climatizadas adyacentes a la casa, creando un auténtico espacio de vida adicional que puede utilizarse en cualquier estación. Completamente renovada en 2022 a un nivel muy alto, ofrece ahora un confort moderno óptimo. Todas las habitaciones disfrutan de vistas ininterrumpidas al mar y a la famosa bahía de Villefranche y Saint Jean Cap Ferrat. La distribución incluye un luminoso salón doble con chimenea de bioetanol, un dormitorio principal, un cuarto de ducha con aseo, una zona de cocina con comedor panorámico con vistas a la pérgola, así como una dependencia en la pérgola con un segundo dormitorio y un cuarto de ducha con aseo. Armarios empotrados, estanterías hechas a medida y una gama completa de electrodomésticos completan el conjunto con aire acondicionado. El exterior es una de las principales bazas de esta rara propiedad. Una terraza panorámica de unos 70 m², accesible desde las habitaciones principales, es una prolongación natural de los espacios interiores y ofrece unas vistas excepcionales del puerto. Un jardín privado de unos 57 m² con ducha solar completa el conjunto, permitiéndole disfrutar plenamente del clima mediterráneo en un entorno privilegiado. Un garaje compartido de unos 15 m² con un sótano contiguo de unos 10 m², situado en las inmediaciones, está disponible como suplemento, aportando una comodidad adicional a esta propiedad de características particularmente buscadas. Propiedad sujeta a régimen de copropiedad: 3 lotes principales Gastos corrientes anuales: 2.860Euros/An Gastos a cargo del vendedor El informe ERRIAL sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible haciendo clic en el enlace : https://errial.georisques.gouv.fr

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