In einem charaktervollen und perfekt gepflegten Bürgerhaus aus den 1920er Jahren am begehrten Boulevard Victor Hugo offenbart diese 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Fenstern und einer Wohnfläche von 153,26 Carrez authentischen Charme, der durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, edle Stuckarbeiten und großzügige Deckenhöhen unterstrichen wird. Dank ihrer Süd-Nord-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem eleganten Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, einem geselligen Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich ist auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt und bietet zwei helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und separatem WC. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein Gäste-WC runden dieses harmonische Ensemble ab. Ein großer Keller vervollständigt dieses seltene Anwesen, ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom Meer, den Straßenbahnlinien und den Geschäften des prestigeträchtigen Carré d'Or entfernt. Eine Wohnung, in der der Charme der alten Welt auf modernen Komfort trifft, für einen gepflegten Alltag im Herzen von Nizza. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1.590 EUR und 2.230 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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