Diese hervorragende 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer eleganten Villa in Nizza, ideal gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Nizzas, zwischen dem Hafen und dem Viertel Franck Pilatte. Sie bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das Prestige, Ruhe und die Nähe zum Meer vereint. Die komplett mit hochwertigen Materialien renovierte und mit Klimaanlage ausgestattete Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten – edle Stuckarbeiten und Massivholzparkett – mit modernem Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Esszimmer begeistert sein, das einen unverbauten Meerblick und eine elegante und beruhigende Atmosphäre bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche wird durch eine funktionale Waschküche ergänzt. Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC. Die außergewöhnliche Lage, nur einen Steinwurf vom Hafen, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, macht diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Nizzaer Markt, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Ein Keller rundet diese Immobilie ab. CARREZ-Grundfläche: 78,02 m² Verkaufspreis 935.000 euros Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.780 euros und 2.408 euros pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen). DPE: E GES: B IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011441596)

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