Außergewöhnliche Villa-Wohnung im Herzen von Menton – Garten, Pool, Meer- und Bergblick. Nur wenige Schritte von den Stränden, dem Stadtzentrum und der Basilika Saint-Michel entfernt, erwartet Sie ein seltenes und exklusives Anwesen: die Unabhängigkeit einer Villa vereint mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Die 65 m² große Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines eleganten, charaktervollen Hauses mit nur drei Wohneinheiten und wurde 2016 komplett renoviert. Sie besticht sofort durch ihren Charme, absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, lichtdurchfluteten 36 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche. Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung ist klimatisiert. Das Anwesen bietet im Außenbereich einen wahrhaft mediterranen Lebensstil: * Privater 197 m² großer Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen * Herrliche 55 m² große Terrasse mit Meer- und Bergblick * Privater, beheizter Salzwasserpool – ein äußerst seltenes Privileg im Herzen von Menton. Erreichbar über einen separaten Eingang und eine private 48-stufige Treppe, genießt das Anwesen eine exponierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und absolute Stille garantiert. Weitere Merkmale: * Private, abgeschlossene Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge * Kleine Wohnanlage ohne professionelle Hausverwaltung * Sehr niedrige monatliche Nebenkosten: nur 20 euros * Grundsteuer: 1.710 euros * Energieausweis (EPC): C. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die Ruhe, Grün und die Nähe zu fußläufigen Erreichbarkeit lieben – in privilegierter Lage, nur wenige Minuten von Geschäften, der Altstadt und den Stränden von Menton entfernt. Wohnfläche: 64,59 m². Verkaufspreis: 760.000 euros. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

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