Belle propriété équestre avec fort potentiel, située dans le secteur de Lamballe. Le manoir a été rénové avec une attention optimale pour l'isolation, avec un excellent classement énergétique en résultat. Le manoir forme avec ses dépendances (boxes, abri voitures, grange) une cour fermée. Ses 2 ailes non aménagées permettent de doubler la surface habitable ou de créer, après travaux, des gîtes avec la possibilité de proposer, en collaboration avec le centre équestre voisin, des activités équestres. Le manoir propose actuellement 228m2 avec une entrée avec WC, une spacieuse cuisine équipée, un salon avec une belle cheminee, à l'étage 3 chambres, un bureau, une salle de bains et salle d'eau, et au grenier un dortoir/salle de jeux. Il y a d'importantes structures équestres avec entre autre un grand manège couvert de 60x25m, une carrière de 90x45m, un marcheur 6 places et 7 ha de bois traversé par une petite rivière, qui appartiennent au centre équestre mais dont l'acheteur du manoir et sa famille peuvent en profiter gratuitement. Le manoir est vendu avec 1ha43a96ca de terrain, principalement cloturé et prêt pour accueillir votre cheval ou vos chevaux. La dynamique ville de Lamballe avec sa gare TGV (Paris en 2h17) est à 10 minutes en voiture. N'hésitez pas à appeler Peter Bos au 06-7150 6389 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-574 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d'Armor, Finistère et Morbihan

Référence de l'annonce : BR1-574