Située proche de Bourges, à 2h de Paris sud, demeure de village d’environ 300 m² habitables, datant des XVème et XVIIème siècles, sur parc arboré et cour d'1ha6 environ, avec piscine et tennis. 1 - La demeure (6 chambres, possib. +, 1 salle de bain, 3 salles d'eau), couverte en petites tuiles anciennes, comprend : Au RDC (1 chambre, 1 salle d'eau): - Entrée sur cour par un remarquable escalier à vis en pierres, ouvrant sur un vestibule traversant (env. 16 m²) A gauche du vestibule : - Salon double exposition (env. 37 m²) avec cheminée de pierre XVIIème, tomettes anciennes, poutres, colombages, alcôve, porte-fenêtre côté cour Hauteur sous poutres : 2,81 m A droite du vestibule : - Salle-à-manger (env. 31 m²), double exposition, poutres, cheminée de pierre Louis XV, porte-fenêtre côté parc - Dégagement (env. 11 m²) avec porte-fenêtre côté parc, 2d escalier ancien en chêne - Cuisine (env. 16 m²), porte-fenêtre côté cour - Salle de billard ou chambre 1 (env. 19,60 m²), double exposition, porte côté cour - Salle d’eau avec WC (env. 3 m²) - Pièce attenante : grange aménagée en chaufferie et grande buanderie (env. 32 m²), porte cochère, carrelage Escalier menant à un espace de rangement (env. 20 m²) 1er étage (5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau), accessible par l'escalier à vis en pierres et par l'escalier en chêne : - 1er palier (env. 18 m²), petites tomettes anciennes, distribuant : - Chambre 2 (env. 17,37 m²) avec cheminée - Salle d’eau attenante avec WC sanibroyeur (env. 5 m²) - Chambre 3 (env. 11 m²) - Chambre centrale 4 dite de maître (env. 31,43 m²), double exposition, tomettes, cheminée Louis XV Hauteur sous poutres :3,37 m - 2d palier (env. 13 m²) avec escalier chêne, desservant : - Chambre d’enfant 5 (env. 9,40 m²), placard, tomettes anciennes - Chambre 6 double exposition (env. 22 m²), cheminée (conduit chaudière) - Salle de bain avec WC (env. 7,48 m²) 2d étage ("dortoir" + 1 salle d'eau), par escalier en bois : pièce mansardée à usage de dortoir (env. 22 m²), avec salle d'eau et WC (env. 7,50 m²) - Chauffage électrique, charpente apparente 2d étage par l’escalier à vis : grande pièce mansardée (env. 45 m²) à usage de salle de jeux, moquette, poutres et charpente apparentes 2 - Dépendance attenante (couverture ardoises) : garage /bûcher (env. 43 m²) - Escalier conduisant à un niveau de rangement 3 - Divers : - Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann à condensation, récente) - Huisseries anciennes simple vitrage - Parc de 1ha 61a 43 ca agrémenté d’une piscine (créée en 1984) de 10 m x 6 m et 2,40 m de profondeur, carreaux de verre - Petit local technique (pompe 3 ans) - Court de tennis (1982), goudron au sol - Parcelle incluse d’env. 5 000 m², en prolongement du parc, à vocation agricole, cultivée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rare demeure de caractère, claire, ayant conservé ses éléments d’époque, belles pièces de réceptions ouvrant sur cour et parc ; idéale comme maison de famille ou chambres d’hôtes de charme.

Référence de l'annonce : 2357