A deux pas du centre bourg de Saint Cément des baleines, cette très ancienne demeure d’époque 1800 entièrement rénovée dans le respect de son histoire, vous offrira une quiétude assurée tout en jouissant de toutes les commodités d’un village actif toute l’année. Elle se compose au r.d.c d’une entrée, salle de bains, d’une chambre, w.c séparé, cellier et de sa belle pièce de vie avec sa cheminée d’époque sur une cuisine ouverte donnant sur un espace extérieur invitant au voyage par sa situation et son jacuzzi ! Au 1er étage, vous trouverez 2 autres chambres dont 1 avec une cheminée de facture rare, d’une salle d’eau, parquet d’époque, et de nombreux rangements . Pour les amoureux des maisons empreintes d’âme et d’histoire ! Pour davantage de photos, je vous invite à vous connecter sur le site : ellen-immobilier.fr Montant estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard : entre 2110 et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 avril 2024 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 60 kwh/m²/an Prix du bien FAI : 698.250 euros Prix du bien hors honoraires : 665.000 euros Honoraires TTC de 5% : soit 33.250 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur N’hésitez pas à nous joindre pour une visite. Dossier complet et descriptif technique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité d'Hélène LAVANANT, agent immobilier indépendant (sans détention de fonds) CPI délivrée par la CCI de La Rochelle n°79012022000000009

Référence de l'annonce : fleurdelys