La Flotte - Ensemble immobilier de 420m² au sol dont 320m² habitables sur une parcelle de 1400m² bénéficiant d'un accès à la plage et d'une vue sur l'océan Il se compose principalement d'une maison rénovée dans les règles de l'art avec une superficie de 170m2 de plain-pied et sa vue mer. Elle possède une entrée donnant accès à un grand séjour de 64m² avec une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une autre salle d'eau et 3 toilettes ainsi que de nombreux rangements. A l'entrée de la parcelle un deuxième bâtiment composé de 3 appartements indépendants à rafraichir d'une surface totale de 154m² Vous disposerez de nombreux stationnements sur la parcelle et notamment un garage. Sur cette même parcelle, vous découvrirez 5 annexes qui pour certaines sont utilisées en chambre d'ami à ce jour. Ces annexes d'une surface d'environ 95m² vous permettront de jouir de pièces supplémentaires au besoin pour de la surface habitable ou autre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6470.00 et 8840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant Carte T CPI64022025000000002 RCP GAN ASSURANCES

Référence de l'annonce : AD0918-ADIMMOBILIER