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Idéalement située au calme, dans un secteur résidentiel prisé, venez découvrir cette magnifique villa individuelle à l'architecture moderne et toits plats. Implantée sur une parcelle généreuse de 835 m², elle offre de très beaux volumes et une luminosité optimale. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m² (Séjour/Cuisine) ouverte sur une grande terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest. Ce niveau bénéficie d'une chambre de plain-pied (11 m²) avec sa salle d'eau attenante, d'une buanderie et d'un WC invité. À l'étage : L'espace nuit est particulièrement confortable avec 4 chambres supplémentaires: Une vaste suite parentale de 17,5 m². Trois autres belles chambres (deux de 12 m² et une de 12,3 m²). Une grande salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Accès direct à une terrasse privative à l'étage de 7,4 m². Prestations haut de gamme : Confort thermique assuré par pompe à chaleur (PAC) Air/Eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Menuiseries aluminium (RAL 7016) et volets roulants électriques centralisés. Grand garage fermé de 29 m² avec porte motorisée et accès direct à l'habitation, complété par 3 places de stationnement extérieures. Finitions de qualité (carrelage grand format, parquets, sanitaires suspendus). Une villa familiale alliant modernité, volumes et grand terrain. Dossier complet et visite sur demande.
Référence de l'annonce : 521
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 070 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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01200 Bellegarde-sur-Valserine
Informations légales de l'agence
Céline BRESSEL, au capital de 5 000 €
Siège : 80 Route du Nant 01280 Prévessin-Moëns
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