ANGOULINS SUR MER: EN ZONE NON INONDABLE / MAISON DE PLAIN-PIED 120m² / 6 PIECES / 3 CHAMBRES / GARAGE + STATIONNEMENT / PISCINE / JARDIN (parcelle 510m²) / STUDIO INDEPENDANT / 400m DE LA MER. ** EN EXCLUSIVITE **, Dans la commune d'ANGOULINS SUR MER (17690) nommé pour la troisième année consécutive 1er village de France où il fait bon vivre. Proche de LA ROCHELLE et de CHATELAILLON-PLAGE, accessible par Ter, par les pistes cyclables ou bus YELO ligne20 (Châtelaillon - La Rochelle) arrêt de bus à 100m. A 400m de la mer et en zone non submersible, à 2 pas du centre bourg, des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison 6 pièces de plain-pied d'une surface de 120 m² sur une parcelle de 510 m² se composant : d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, deux WC, 1 salle d'eau, trois chambres. Une véranda de 20m², un grand garage traversant de 22m² avec galetas, un studio indépendant de 25m² et une piscine de 28m² viendront compléter ce bien. Stationnement supplémentaire devant le garage, pas de vis-à-vis. A DECOUVRIR !! Cette annonce référence 310259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 499 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 310259