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Propriété • Aigrefeuille-d'Aunis • 2 950 000 €
  • 17  Pièces
  •  •  11  Chambres 
  • •  715 m²

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Propriété • Aigrefeuille-d'Aunis
2 950 000 €
  • 17  Pièces
  •  •  11  Chambres 
  • •  715 m²
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Propriétés à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis
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Propriété
  • 17  Pièces
  •  •  11  Chambres 
  • •  715 m²
2 950 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • 6 Parkings
  • Calme

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité un domaine d'exception, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure situé à Aigrefeuille-d'Aunis à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui dévoile un magnifique jardin d'une rare élégance, est un véritable écrin paysager où chaque détail a été pensé : cuisine d'été, piscine chauffée au sel, potager, arbres fruitiers,.. Une ambiance paisible et enchanteresse s'en dégage, magnifiée en soirée par un éclairage subtil. L'espace nuit se divise harmonieusement en deux ailes. La première accueille deux vastes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing sur-mesure. La seconde, réservée à la famille, comprend deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier mène directement à la salle de jeux du rez-de-chaussée. L'ensemble immobilier comprend également trois gîtes distincts, aux surfaces adaptées à tous types de séjours (40 m², 80 m² et 160 m²). Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé digne des plus grands établissements hôteliers vient parfaire ce cadre idyllique : sauna, hammam, mur de sel de l'Himalaya, fauteuils massants, douche sensorielle et espace détente invitent à une relaxation absolue. Les nombreuses dépendances ajoutent encore à l'unicité du domaine : cave à vin sécurisée, atelier d'artiste, lingerie… Chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Ce domaine hors du commun dispose également d'aménagements pensés pour le confort et la sérénité de ses hôtes : Place de stationnement avec borne pour voiture électrique Terrain de pétanque Dépendances aménageables Un lieu où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offrant une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

Référence de l'annonce : VP2-1193

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Caractéristiques générales

    • Situation campagne
    • Calme
    • Exposition est, ouest
    • Bâtiment de 1 étage
    • Sans vis-à-vis
    • 17 Pièces

Aménagement du bien

    • Salle de séjour
    • 4 Toilettes
    • Cheminée
    • 7 Salles d'eau
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • Parquet
    • 1 Salle de bain
    • 11 Chambres
    • Non meublé
    • Chauffage individuel gaz

Accès

    • 6 Parkings
    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

2 950 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,999993% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 809 524 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    9 RUE SAINT YON

    17000 La Rochelle

    (12 Avis)
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