Normandie (14) – à 20 min de Cabourg - Deux habitations. Nichée entre prairies et bocage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, et à proximité immédiate de Troarn. Les installations équestres : Des infrastructures parfaitement pensées pour un usage privé ou professionnel : • Carrière fibrée éclairée 70 x 35 m • ?Bâtiment de 2015 composé de 7 boxes, dont 2 poulinières, et d'une stalle de préparation • Cave, atelier et espaces de stockage • ?Rond de longe à remanier • ?Environ 9 hectares de prairies et paddocks • Forage indépendant pour l'eau (fonctionnant avec un groupe électrogène/non inclus) • ?Petite piste en herbe de 600m. • ?Hangar de stockage Les habitations (env. 300 m² habitables) L'ensemble se compose d'une longère en pierre, divisée en deux habitations indépendantes, totalisant environ 300 m² habitables : Maison principale (~225 m²) : Belle pièce de vie traversante avec baie vitrée et cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, véranda avec poêle à bois, chambre parentale avec accès direct au jardin (salle de bain à finaliser). À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain. ?Maison d'amis (~75 m²) : Espace de vie chaleureux avec insert bois, cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bain et bureau en mezzanine. Rénovation récente, fosse septique conforme Entre les deux habitations : Préau avec mezzanine et grand garage, parfaits pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Chemins de promenade au départ de la propriété Accès rapide à l'A13 (Paris à environ 2h) Proximité mer, campagne et pôles équestres régionaux TVA à transférer

Référence de l'annonce : 85002120360