Alain GUYONY vous propose à la vente, située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison Normande bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Deauville. Édifiée sur un terrain de 2,46 hectares, la propriété séduit par son cadre harmonieux avec pièce d'eau, piscine chauffée et plusieurs dépendances, offrant un potentiel idéal pour une résidence principale ou une maison de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon avec cheminée et un grand salon lumineux, également équipé d'une cheminée, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Un WC indépendant et un local technique avec chaufferie sont également présents. À l'étage, une pièce palière dessert un bureau avec cheminée, deux chambres en enfilade, une troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. Un WC indépendant assure confort et intimité pour toute la famille. La propriété comprend plusieurs dépendances : remises, local technique pour la piscine, garage et charreterie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. La piscine chauffée au gaz (11x4,80 m) se situe au coeur d'un parc arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et sécurisé. Cette demeure de caractère et pleine de charme est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vie en Normandie. Son environnement calme, associé à sa proximité de Deauville, en fait une propriété unique pour s'installer ou investir dans une maison familiale d'exception. Réf 6994 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 euros et 6580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 6994-ALAINGUYONY