Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, une charmante maison normande située dans un environnement bucolique, calme et préservé, au coeur d'un terrain d'environ 4,2 hectares. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire et wc dessert un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Une pièce attenante prolonge l'espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou home cinéma. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une première pièce palière modulable peut être aménagée en chambre supplémentaire. Un second palier dessert une chambre, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une autre chambre disposant de sa salle d'eau privative avec wc. Un sous-sol partiel accueille une chaufferie et une buanderie. Les dépendances complètent avantageusement la propriété : un premier bâtiment comprenant un garage trois véhicules, un atelier et un bûcher, ainsi qu'un second bâtiment offrant deux boxes, un atelier et des combles exploitables. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'un puits alimentant les points d'eau extérieurs et de vastes prairies laissant libre cours à de nombreux projets, le tout dans un cadre verdoyant privilégié, à proximité de Deauville, Honfleur et de l'accès à l'A13. Réf 7000. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 euros et 4980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 7000-ALAINGUYONY