Alain GUYONY vous propose à la vente cette propriété normande de caractère, idéalement située à moins de 10 minutes de Deauville et à 5 minutes des plages de la Côte Fleurie, dans un environnement recherché entre mer et campagne, sans nuisances. Implantée sur un terrain clos et arboré de 01ha48a07ca, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, agrémenté de pommiers, cerisiers et diverses essences, à proximité immédiate des haras et infrastructures équestres réputées de la région. La maison principale, d'une surface d'environ 177 m², construite dans le respect de l'architecture normande, propose de beaux volumes avec un salon cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc, complétée par une salle d'eau avec wc. Une maison d'amis indépendante d'environ 64 m² complète l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie accessible depuis l'extérieur. Atout rare, une annexe entièrement réhabilitée en espace bien-être offre des prestations de qualité : salon avec cheminée, kitchenette, piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant (9 x 4,5 m), sauna, hammam, douche, sanitaires et local technique. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon. Cette propriété rare sur le marché allie authenticité, confort et potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de location haut de gamme, à proximité immédiate de Deauville, des plages et de la Côte Fleurie. Réf 6961. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 596 154 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 euros et 6620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 6961-ALAINGUYONY