Maison de Maître XIXe – Parc arboré de 2.000 m² – 270 m² – Proche Paris. À Bagneux, à 25 minutes de Denfert-Rochereau, cette magnifique maison de maître située aux portes de la capitale offre un avantage incomparable pour les amoureux de la nature : un parc privé et arboré de 2.000 m². Une offre rare en proche couronne. Développant 270 m² habitables (206 m² Carrez), elle propose : Au rez-de-chaussée : double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, deux chambres avec salle d'eau. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire). En rez-de-jardin (cave à l'anglaise) : sous-sol aménagé idéal pour une activité libérale, des bureaux, un studio indépendant, ou un espace partagé. Cave voûtée, buanderie, atelier, stationnements. Idéale pour une famille, un projet de co-living, ou un usage mixte habitation + professionnel. Transports, commerces et écoles accessibles à pied (métro ligne 4, future gare du Grand Paris à 15 min). Opportunité rare, visite incontournable pour qui cherche espace, calme et verdure aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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