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Exceptionnel emplacement pour cette maison en pierres de bonne facture, située à 10 mn à pied de la grande plage du Sillon, à proximité des écoles, des commerces, du port de commerce et de plaisance. Cette charmante maison bourgeoise d'environ 200 m², bénéficie de beaux volumes, de hauts plafonds et d'une agréable luminosité traversante. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée, vaste salon/séjour de 41 m2 avec cheminée, et cuisine séparée. Aux étages : six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes. En sous-sol, bureau, salle de sport, buanderie et chaufferie. Enfin beau jardin d'environ 300m² exposé plein sud à l'abri des regards avec une dépendance (studio), un atelier, un garage, une place de parking. Le plus : une terrasse d'environ 30 m2 exposée sud avec store chauffant. Gare TGV à 5 mn à pied. Chauffage au gaz Propriété sécurisée par visiophone et clôturée de murs. DPE E - Gaz à effets de serre E. Ce bien vous est présenté au prix de 1 393 600 €, honoraires inclus (4 %), à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.
Référence de l'annonce : 86592894
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 393 600 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 340 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 RUE FELIBIEN
44000 Nantes
Informations légales de l'agence
ARNOLD IMMOBILIER, au capital de 5 000 €
Carte professionnelle n° 1928T délivrée par LOIRE ATLANTIQUE
Siège : 7 RUE FELEBIEN 44000 NANTES
RCS : NANTES 502824675
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