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Propriété d'exception au bord du lac, maison familiale. Nichée dans un écrin de verdure sur une presqu'île, cette magnifique propriété offre un accès direct au lac, permettant de profiter pleinement de tous les loisirs nautiques et de la pêche. Idéalement située : • À seulement 30 min de Reims et d'Épernay • À proximité immédiate d'un pôle médical et d'une crèche La maison se compose de : • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande terrasse donnant sur le lac prolonge agréablement l'espace de vie. • À l'étage : une grande mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : • Grand garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique • Deux places de stationnement extérieur • Environnement privilégié et calme absolu Un lieu rare où confort, nature et modernité s'harmonisent parfaitement. C'est du clé en main - Copropriété horizontale - Taxe foncière : 1800 euro (TOM inclut) - Montant de charges annuelles de copropriété ; 115 euros - Pas de procédures en cours - DPE : B AES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée par , Conseiller Spécialisé en Immobilier immatriculé au RSAC de REIMS EI numéro RSAC 429 063 928 Téléphone +33 Mail :
Référence de l'annonce : 86168252
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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À propos du prix
756 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31 RUE BOISSY D ANGLAS
75008 Paris 8ème
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