iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose: **Superbe maison de ville à Bordeaux Centre** Située en plein cOEur de Bordeaux rive droite, cette charmante maison de ville datant du début des années 1900, rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Nichée sur une parcelle de 108m², cette maison de 110m² sur 3 niveaux est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à une agréable salle à manger, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux plats tout en restant connecté à vos invités. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses offrent un espace de repos confortable. Deux toilettes répartis sur les différents étages offrent un maximum de commodités. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un espace chambre/bibliothèque, idéal pour un coin lecture ou un coin bureau également. Pour profiter des beaux jours, une charmante terrasse de 11m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Les expositions nord et sud offrent une luminosité optimale. Les prestations de cette maison incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (privé et public) et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son emplacement recherché. À 15mn à pied du centre-ville , à 5mn du tramway , à 10mn de la Garonne et des quais , à quelques mètres du Jardin Botanique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous à Bordeaux. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Une visite virtuelle est à votre disposition si vous avez un projet sérieux. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence alors n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence de l'annonce : 1822660