Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18876 Pure Place par Homki vous invite à découvrir, à seulement 200 mètres du Parc Bordelais, cette élégante maison familiale de 186 m², entièrement rénovée et soigneusement pensée pour offrir un confort optimal. Une entrée accueillante, avec un grand dressing, offre de beaux volumes et une circulation fluide. Le double séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, se compose d'un espace salon chaleureux avec cheminée à insert et d'une salle à manger conviviale. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'élégance. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin agréable entièrement paysagé et sans vis-à-vis, avec arrosage automatique. La piscine chauffée apporte une atmosphère de détente et de vacances permanentes. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail fonctionnel et d'un accès direct à l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Une buanderie indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de quatre chambres lumineuses, chacune dotée de rangements sur mesure. La salle de bains et la salle d'eau offrent des prestations contemporaines, tandis qu'un WC indépendant vient parfaire cet étage dédié à la tranquillité de la famille. Le dernier niveau révèle une grande pièce mansardée de 33 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement : cinquième chambre, bureau isolé, salle de jeux ou espace multimédia. Les poutres apparentes et les volumes atypiques apportent un charme particulier à ce niveau. La maison est située dans une petite rue très calme et pleine de charme, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Elle donne un accès rapide aux écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, Assomption), aux commerces de la Barrière du Médoc et aux transports (tram D et bus express ligne G). Enfin, un local à vélos et la possibilité de stationner un véhicule devant le portail du jardin viennent compléter les atouts de cette maison alliant cachet, fonctionnalité et prestations haut de gamme. À noter également la possibilité de louer une place de parking en sous-sol sécurisé, située à seulement 4 minutes à pied de la maison, pour un loyer de 90 € par mois, offrant une solution de stationnement pratique et sereine au quotidien. Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous : Virginie Malfrere est agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184 et sera ravie de vous accompagner dans la découverte de cette villa d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Référence de l'annonce : Homki293_cabe9