94240 L'HAY-LES-ROSES – PETIT-ROBINSON – MAISON D'ARCHITECTE AUX LIGNES CONTEMPORAINES AVEC TERRASSES, JARDIN ET SUITE PANORAMIQUE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte construite en 2021, située dans une rue calme du quartier résidentiel du Petit-Robinson, à proximité des Commerces, des Écoles et des Transports. Implantée sur une parcelle de 315m², elle développe une surface de 300m² répartie sur quatre niveaux. L'agencement a été pensé pour privilégier les volumes, la lumière naturelle et la fluidité entre les espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée discrète ouvre sur un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier. Ces pièces de vie s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin aménagé. Une chambre avec sa salle d'eau privative avec un WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau et WC attenante, une deuxième grande salle de bains, une buanderie aménagée et un WC indépendant assurent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Le deuxième étage est occupé par une suite parentale en dernier niveau. Elle offre un espace généreux avec coin salon, lit king size, vue dégagée sur Paris, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche séparée et WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle de jeux, un home cinéma et un espace polyvalent. Un parking extérieur permet de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin, structuré en plusieurs zones – terrasses, coin détente, aire de jeux – offre un cadre paisible et protégé. Le quartier est bien desservi : arrêts de bus à quelques minutes à pied, accès facilité à la future Ligne 14, commerces de proximité et établissements scolaires accessibles rapidement. Pour plus d'informations, contactez Daria CAVENEL par ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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