Canopia immobilier vous présente une maison bourgeoise édifiée en 1954 idéalement située dans un environnement recherché - Calme et lumineuse - 6' à pieds du RER B Bagneux - Jardin & terrasse intimiste - Construction et matériaux de qualités - Beaux volumes Située dans le quartier pavillonaire Pont Royal 'Saint-Jean', cette maison saura vous séduire par son cachet unique et ses matériaux haut de gamme. Cette maison de 6 pièces 4 chambres répartie sur 3 niveaux offre une superficie de 130m² habitable et une superficie totale de 160 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée, une grande pièce avec accès direct sur le jardin et sa terrasse, la Buanderie/chaufferie et un garage. A l'étage : Un séjour spacieux avec une cheminée, une cuisine dinatoire, 2 chambres et un W.C séparé. Au dernier niveau : Une salle d'eau, 2 chambres, un bureau et un débarras. Un jardin intimiste avec un cerisier et un bouleau idéal pour profiter des beaux jours, mais également un atelier pour le stockage ou pour garer les vélos complète la propriété. Combles isolés, Fenêtres double vitrages bois et PVC, cuisine, salle d'eau et W.C refaits réçemment. Emplacement privilégié : Proximité du RER B Bagneux, des bus, du marché de Cachan et des commerces Des écoles maternelle et élémentaire Paul doumer À seulement 12' en voiture de la Porte d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 euros et 5620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Référence de l'annonce : VM631-ESTATE