Hôtel particulier d'exception bénéficiant d'un emplacement unique à Neuilly-sur-Seine, offrant une vue entièrement dégagée sur le bois de Boulogne et la fondation Louis Vuitton. Ce bien rare, disposant d'une sublime façade, conjugue élégance architecturale, volumes et vue panoramique, entre cour et jardin paysager de 245m². Les espaces de réception, répartis sur deux niveaux - rez-de-jardin et premier étage - offrent des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis. Les étages accueillent de vastes salons donnant sur un balcon avec balustrades, une salle à manger de réception, deux cuisines dont une professionnelle. Les niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit. Deux étages regroupent chacun quatre suites, toutes dotées de leur salle de bain et dressing. Le dernier étage est entièrement consacré à la suite principale, bordée d'un balcon filant, composée d'une grande chambre avec dressing, d'un salon et d'un dressing disposant d'une vue panoramique sur la fondation Vuitton et le Bois de Boulogne. Une terrasse sur le toit de 105 m² à aménager offre une vue à 360°. Les deux niveaux en sous-sol abritent des prestations rares avec un espace bien-être comprenant une piscine de grande taille, un hammam, une salle de sport, une discothèque, une chambre froide pour les manteaux de fourrure, un espace service ainsi que plusieurs locaux techniques. Ce bien d'exception constitue l'une des rares propriétés privées de Neuilly-sur-Seine entre verdure, calme et volumes. Des travaux sont à prévoir. DPE : D (210) - GES : D (39) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 19190 euros et 26060.00 euros Honoraires de transaction 5% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 19 052 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Maurice Barres - Sablons - A proximité de la Fondation Louis Vuitton, du jardin d'acclimatation, du Bois de Boulogne et des commerces. A quelques pas du Bois et à quelques pas du métro Sablons (ligne 1). Emplacement idéal. Au centre de Paris (Arc de Triomphe) en dix minutes. L'accès aux autoroutes A14 et A84 est également aisé, permettant de rejoindre les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et d'Orly environ 30 et 25 minutes respectivement en voiture. Les activités de loisirs sont nombreuses Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel d'exception à la proximité des commodités et des attractions de Paris.

Référence de l'annonce : W-047IZU