MAISON BOURGEOISE + DOUBLE GARAGE + TERRAIN ARBORÉ + CAVE + PUITS Derrière son portail, à l'abri des regards, cette maison bourgeoise au charme fou dévoile une belle authenticité: tomettes patinées, moulures, hauteur sous plafonds qui laissent circuler la lumière. Grâce à son exposition plein sud, la maison est inondée de soleil. Édifiée sur un terrain arboré et fruitier de 474 m², la maison offre 212 m² habitables et près de 60 m² de combles à imaginer : salle de jeux, atelier d'artiste .. Des possibilités infinies. Le double salon baigné de lumière, s'ouvre sur le jardin; la terrasse offre l'espace idéal pour recevoir. Les chambres, bureaux et suites permettent d'accueillir une grande famille tout en préservant intimité et confort. Vous bénéficiez d'un double garage de 33 m², introuvable dans le quartier, ainsi qu'une cave et un puits. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère unique selon vos envies. Un entretien téléphonique préalable est obligatoire avant toute visite Cette annonce référence 312766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015. Prix du bien : 625 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 euros et 8150.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 312766