Au coeur du Tréport, cette demeure de caractère de 269 m² s'impose comme une propriété rare sur le marché local. Dominant fièrement le paysage, cette propriété singulière allie le confort de prestations de qualité au charme d'une architecture élégante, offrant un panorama d'exception. L'entrée ouvre sur un rez-de-chaussée aux volumes généreux, où la lumière circule librement. La pièce de vie, articulée autour d'une élégante cheminée, invite à la convivialité, tandis que la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, séduit par son ergonomie contemporaine. Un bureau spacieux, baigné de clarté, complète ce niveau et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Aux étages, l'espace nuit se déploie avec harmonie. Le premier niveau dispose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, et une vaste salle de bain mêlant douche et baignoire. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une pourvue d'un point d'eau et WC. L'extérieur révèle un jardin aux dimensions généreuses, véritable luxe en centre-ville, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Un sous-sol total en rez-de-jardin, incluant un garage spacieux, apporte une fonctionnalité indispensable à cette demeure. Ce bien atypique, aux prestations soignées, représente une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier de caractère en quête d'une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des commerces et du port. Chauffage au fuel sur factures à l'année : 4000 euros Consommation électrique à l'année : 1100 euros Taxe foncière : 3500 euros Photos complémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 8400 € et 11430 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Damien CASSERON - RSAC 852 117 704 Amiens Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

Référence de l'annonce : 14031