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Chalet Birdie. Idéalement situé en lisière de forêt, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce chalet familial réparti sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, face au massif du Mont-Blanc. D'une surface de 177 m², il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa tranquillité absolue. Le terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis direct, accueille également deux mazots, un garage double enterré, ainsi qu'un appartement indépendant avec accès privatif et jardin. Le chalet est reparti sur trois niveaux comme suit : Niveau principal : spacieux séjour avec accès au jardin exposé sud-ouest, cuisine, chambre de plain-pied, salle de bains, buanderie et véranda. Étage : deux chambres, espace bureau, salle de bains, nombreux rangements. Possibilité de reconfigurer cet étage pour créer deux chambres supplémentaires. Rez-de-jardin : appartement indépendant de 2 pièces (environ 28 m²) avec entrée séparée et jardin privatif. Idéal pour accueillir ou pour un revenu locatif. Prestations complémentaires : un atelier / cave de 42 m², un garage double et 4 places de stationnement extérieures, deux mazots typiques. Le chalet se trouve à proximité immédiate des transports, remontées mécaniques et sentiers de randonnée, et un accès facile depuis Genève et Annecy. Un bien rare à Chamonix, mêlant potentiel, confort moderne et environnement privilégié. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Merci de contacter Barnes Chamonix
Référence de l'annonce : 85949786
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 480 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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30 QUAI D ARVE
74400 Chamonix-Mont-Blanc
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