69130 - ECULLY - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 300m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMENAGE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphanie Guiot vous propose cette magnifique maison d'exception, située dans l'un des quartiers résidentiels d'Écully. Spacieuse et lumineuse, moderne cette demeure de 300 m² répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie unique et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, entièrement pensé pour vivre plain-pied, vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de 125 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. De larges baies vitrées à galandage s'ouvrent entièrement sur le jardin paysagé et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, un grand bureau, puis une buanderie et l'accès direct au double garage. Cet agencement de plain-pied apporte un confort de vie exceptionnel au quotidien. À l'étage, le palier sublimé par un puits de lumière, dessert quatre chambres, deux dressings, ainsi que deux salles de bains, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Le sous-sol aménagé de 125 m² offre un espace supplémentaire modulable : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace professionnel, selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain arboré de 1500 m² au sein d'un parc sécurisé, elle offre un environnement calme, verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du centre d'Écully. Les plus de votre future maison : - Pièce de vie de 125 m² avec baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin et la piscine - Rez-de-chaussée intégralement en plain-pied - Exposition plein Sud, luminosité optimale - Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier - Grande suite parentale avec dressing et salle de bains - Bureau, buanderie et accès direct au double garage - Étage autonome : 4 chambres, 2 dressings, 2 salles de bains + salon lumineux avec puits de lumière - Sous-sol aménagé de 125 m², modulable selon vos projets - Terrain plat et arboré de 1500 m² - Quartier résidentiel, proche du centre d'Écully, des transports, écoles. Contactez Stéphanie Guiot pour organiser une visite 7/7j Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence de l'annonce : 200745