- GEISPOLSHEIM VILLAGE - À seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'aéroport, et avec un accès immédiat à l'autoroute A35 et le CGO, cette propriété rare conjugue confort, volumes et polyvalence. Parfaite pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec un logement indépendant qui serait dédié à une activité professionnelle ou réservée à l'hébergement de vos parents, amis ou fille au pair, cette maison vaste et lumineuse se compose de deux espaces pouvant être fusionnés ou conservés distincts : À l'avant, un logement indépendant de 80 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC et un accès direct à la maison principale et au garage ; À l'arrière, la maison principale de 306 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux : - au rez-de-chaussée surélevé : un sas d'entrée, une entrée, un vestiaire, des WC invités, une salle à manger, une cuisine avec salle à manger, un espace sauna avec douche, un salon, une véranda, trois terrasses et une superbe piscine intérieure ; - à l'étage : un bureau, une bibliothèque, quatre chambres, un dressing, un espace atelier, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé ; - au deuxième étage : un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux greniers ; - au sous-sol (207 m²) : un hall, un garage pour quatre voitures (camping-car possible), un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une cuisine/buanderie et un cellier. Tout a été pensé pour un confort quotidien dans un environnement préservé et calme : luminosité, performance énergétique, espaces de détente, volumes généreux et équipements complets comme le parquet massif, l'électroménager Gaggenau récent (four vapeur, cave à vin, machine à café intégrée…), le chauffage au sol et eau chaude par pompes à chaleur, les volets et stores électriques, etc… Pour compléter le bien (vendu meublé) : - un superbe jardin paysagé (la propriété s'étend sur un terrain de 31,59 ares), - un abri de jardin, - un parking à l'avant de la propriété, - une cour. Une exclusivité d'Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, ravie de vous présenter cette propriété unique. Avant toute visite, un échange téléphonique permettra de cerner votre projet et comprendre vos attentes. Une visite virtuelle ou physique pourra vous être proposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 € et 2.660 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence agence : 934

Référence de l'annonce : B7V7-XW1-0LC