Idéalement située au coeur du parc régional de la Narbonnaise et ses milieux lagunaires, dans la charmante commune de la Palme, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec terrasse sur les toits, offre un cadre enchanteur pour une famille en quête de calme et de qualité de vie ou un projet de chambre d'hôtes d'exception. Grâce à son emplacement privilégié à seulement cinq minutes de la plage du Rouet, cette propriété offre également un potentiel idéal pour l'ouverture d'un commerce ou d'une activité professionnelle. Son cachet unique à l'inspiration singulière plonge le visiteur dans une ambiance de charme avec ses éléments et matériaux authentiques et son architecture de caractère. Elle se distingue par la grandeur des pièces, ses tomettes, ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes, faisant ressortir le cachet originel, tout en lui apportant modernité et confort pour un mode de vie résolument actuel. Édifiée sur quatre niveaux, la propriété dévoile au rez-de-chaussée deux généreuses pièces de vie traversantes, sublimées par un élégant sol en pierre naturelle de travertin. Le séjour doté d'un insert crée une atmosphère conviviale propice aux soirées feutrées, tandis que la cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Un cellier et une buanderie complètent harmonieusement cet espace de vie. Le premier étage accueille un bel espace nuit composé de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires aux volumes harmonieux, idéales pour accueillir famille ou invités. Toutes les chambres de la propriété disposent d'une climatisation réversible et sont équipés de TV. Le second niveau révèle une vaste suite parentale aux lignes douces, dotée de sa salle d'eau privative, prolongée par un bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Un salon intimiste, souligné par une verrière à l'esprit atelier, capte la lumière naturelle et structure l'espace avec subtilité. En écho à cette composition architecturale, une salle de bain indépendante complète ce niveau, conjuguant confort, fonctionnalité et liberté d'usage pour un aménagement sur mesure. Depuis ce salon, une envolée de marches conduit à un espace dédié, alliant un salon lounge raffiné, un coin cuisine aménagé et un sauna intimiste. Cet ensemble s'ouvre sur un toit-terrasse, véritable écrin dissimulé à l'abri des regards, offrant un cadre d'exception empreint de confidentialité. Ce refuge en plein air dévoile une vue panoramique saisissante sur les toits de la ville et le majestueux rocher de Leucate. Véritable sanctuaire de quiétude, il invite à savourer en toute intimité les levers de soleil d'une rare beauté, dans un environnement serein et apaisant. Cette demeure prestigieuse conjugue avec élégance les commodités contemporaines tout en se situant sur l'une des côtes les plus préservées et authentiques de la région. Propriété rare et empreinte de caractère, elle s'adresse à ceux en quête d'une qualité de vie singulière, au sein d'un cadre unique, inspirant et résolument hors du commun, au plus près de la nature méditerranéenne. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021: compris entre 990 € et 1430 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sonia BRÉTHOUS Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Référence de l'annonce : 12269SB-5