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Propriété de caractère située dans le coeur historique de Nevers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) et modernité. L'ensemble de la demeure est parfaitement clôturée et protégée avec son portail électrique. Son terrain de 2309m² vous offre une première partie avec grande terrasse en grès, une cour pavée de 350 m² permettant le stationnement pour plusieurs véhicules et la seconde partie un jardin clos de murs. A l'intérieur vous trouverez plusieurs grandes pièces de vie en enfilade 75 m²: bureau, salle à manger et salon. Ainsi qu'une grande cuisine de 36 m² aménagée/équipée ouverte sur un espace repas. Le premier étage est composé d'un couloir desservant 5 chambres ; de 18 m² à 24 m² avec chacune sa salle d'eau attenante. Au deuxième étage : une pièce spacieuse pouvant être utilisée selon vos besoins, 3 chambres indépendantes et une salle d'eau. Une dépendance comprenant un studio de 20m² avec kitchenette et salle d'eau et 2 grands garages. La maison est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 150.000 € TTC. A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, vous aurez tous les services et commerces à disposition. A 2h30 de Paris ? 3h de Lyon, venez découvrir ce bien rare à Nevers ! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » : #/Ma0UY84O
Référence de l'annonce : CL-NEV-31228
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
997 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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74 Rue François Mitterrand
58000 Nevers
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