À deux pas du marché central, dans une rue commerçante animée, se cache l'entrée de ce bien exceptionnel de 266 m², s'élevant sur quatre niveaux. Blotti en coeur de la ville, il offre une surface généreuse et un cadre de vie où tout peut se faire à pied ou en vélo. Avec son somptueux escalier et son dernier étage surprenant, il marie harmonieusement charme de l'ancien et art de vie contemporain. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton et laisse entrevoir une montée d'escalier baignée de lumière. Avec ses parquets d'époques, ses moulures, ses cheminées en marbre et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien rassemble tout le vocabulaire de l'habitat bourgeois du siècle dernier. Au premier étage, les pièces de vie se composent d'un double salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, créant un espace idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un confort optimal pour la vie quotidienne. Le second étage abrite trois autres chambres, un dressing et une buanderie. Le dernier étage, véritable point d'orgue de ce bien, se compose d'un salon bar en accès direct sur une tropézienne, offrant une vue imprenable sur les toits de Nancy tout en étant protégé des regards indiscrets. Sa verrière zénithale et ses poutres métalliques apparentes confèrent à cet espace une atmosphère épurée et brutaliste qui vient contraster avec le charme bourgeois des étages inférieurs. Ce bien se distingue par son caractère atypique, alliant le charme de l'ancien à des éléments contemporains. L'environnement urbain immédiat est riche en commodités, avec des écoles, des commerces variés et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses futurs occupants et qui comprend également une cave ainsi qu'un garage dans le parking Charles III. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 990 et 5 450 € Contact : Laurence Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Référence de l'annonce : 493